GOFIRM

Регистрация компании в ОАЭ и за рубежом

Mainland или Freezone: в чём разница

После реформы 2021 года разница между материком и фри-зоной больше не во владении — в обоих случаях можно 100%. Она в том, где вы можете работать, какой нужен офис, сколько виз вы получите и как облагается доход. Разберём по пунктам.

Написать в WhatsApp
100%
Владение в обоих вариантах
весь рынок ОАЭ
Клиенты Mainland
0 или 9%
Налог во фри-зоне
5%
Предел выручки вне перечня для 0%

Коротко

Владеть можно на 100% и на материке, и во фри-зоне — разница в клиентах, офисе, визах и налоге. Mainland работает со всем рынком ОАЭ; фри-зонная компания платит 0% только с квалифицирующего дохода, если выручка вне перечня не больше 5% или AED 5 млн. Регистрация в FTA — 3 месяца в обоих режимах.

Проверено 4 ноября 2026 г. · Кермен Церенкеева

Цена ошибки

5 налоговых периодов

Нарушила фри-зонная компания любое условие статуса для 0% — она теряет его с начала этого периода и ещё на четыре следующих.

Как не ошибиться

Разница — в рынке, а не во владении

Правильный вопрос — не «что лучше», а откуда придут деньги. Выручка от клиентов в ОАЭ — аргумент за материк, от зарубежных — за фри-зону.

  • Владение больше не аргумент

    Раньше материк означал местного партнёра с 51%. С 2021 года иностранец может владеть 100% Mainland-компании для большинства видов деятельности.

  • Материк — весь рынок

    Частные клиенты, компании, госзаказ, магазины и склады в любом районе. Взамен — офис с и, как правило, более долгая регистрация.

  • Фри-зона — скорость и 0%

    Быстрый старт, гибкие офисные пакеты и возможность 0% налога на квалифицирующий доход. Но работа с клиентами на материке — с ограничениями.

  • Смешанную модель можно разделить

    Если выручка и там и там, работает комбинация: фри-зонная компания для одних потоков, Mainland или филиал — для других.

Совет эксперта

Прежде чем выбирать, стоит разложить выручку по источникам и оценить долю клиентов на материке. Если она заметная, фри-зона будет мешать и по лицензии, и по налогу.
Кермен ЦеренкееваКермен ЦеренкееваСтарший юрист · Регистрация компаний

Что даёт

Что вы получаете

Без переезда через год

Смена юрисдикции — это новая компания, визы и банк. Правильный выбор сразу экономит месяцы.

Законная работа с клиентами

Вы продаёте тем, кому разрешает лицензия, и не рискуете штрафами и претензиями контрагентов.

Предсказуемый налог

Вы заранее знаете, будет ли 0% или 9%, и не строите бизнес-план на неверном допущении.

Столько виз, сколько нужно

Офис и квота рассчитаны под команду, а не под минимальный пакет.

Спокойный банк

Структура, лицензия и реальная деятельность совпадают — у банка меньше вопросов.

Честный бюджет

Сравнение по стоимости владения за три года, а не по цене регистрации.

Сравнение

Mainland и Freezone: 14 параметров

Обобщённая картина. У отдельных зон и эмиратов есть исключения — их мы проверяем под вашу деятельность.

  • ВладениеMainlandДо 100% для большинства видов деятельности; для деятельности со стратегическим влиянием — участие граждан ОАЭFreezone100% во всех зонах
  • РегуляторMainlandДепартамент экономики эмирата, в Дубае — FreezoneАдминистрация конкретной зоны
  • Где можно работатьMainlandПо всей стране; офис или точка в другом эмирате — через регистрацию филиалаFreezoneВнутри зоны и за рубежом; на материке — через дистрибьютора, филиал или, в Дубае, разрешение DET
  • Клиенты в ОАЭMainlandЛюбые: частные лица, компании на материке и во фри-зонахFreezoneФри-зонные компании и зарубежные клиенты; клиенты на материке — с ограничениями
  • ГосконтрактыMainlandДоступны; для многих закупок нужен сертификат FreezoneКак правило, напрямую недоступны
  • ОфисMainlandКак правило, реальное помещение с Ejari; минимум — рабочее место в бизнес-центреFreezoneОт до офиса и склада внутри зоны
  • ВизыMainlandКвота зависит от площади офисаFreezoneКвота определяется пакетом зоны
  • Корпоративный налогMainland0% с прибыли до AED 375 000, 9% сверх; при выручке до AED 3 млн — Freezone0% на квалифицирующий доход для ; доход её филиала на материке — 9% без порога; без статуса — как на материке
  • НДСMainland5%, регистрация обязательна с оборота AED 375 000Freezone5% по тем же правилам; в — особый порядок для движения товаров
  • АудитMainlandДля налога обязателен при выручке выше AED 50 млн; банки и партнёры часто просят и при меньшем оборотеFreezoneВо многих зонах — при каждом продлении; для Qualifying Free Zone Person — всегда
  • Сроки регистрацииMainlandОбычно от двух недель до лицензии, больше всего зависит от офисаFreezoneВо многих зонах — от 5 рабочих дней
  • Из чего складывается бюджетMainlandГоспошлины, Торговая палата, аренда офиса, , визы; главная статья — арендаFreezoneПакет зоны с лицензией и офисом, establishment card, визы, аудит; главная статья — пакет и визы
  • БанкиMainlandОперационная компания с офисом и местными контрактами — понятный профильFreezoneЗависит от зоны и деятельности; flexi-desk без реального бизнеса вызывает вопросы
  • Смена деятельностиMainlandЧерез DET; возможны новые одобрения ведомств и требования к офисуFreezoneВ пределах каталога зоны; если нужной деятельности нет — новая компания в другой зоне

Выход на материк

Фри-зонная компания и клиенты на материке: пять путей

В Дубае с 2025 года фри-зонной компании доступны лицензии и разрешение DET по ; в других эмиратах — свои правила, на финансовые компании DIFC решение не распространяется. Сборы — на октябрь 2026 года. Главная разница — как облагается доход с материка.

Кто продаёт клиенту

Дистрибьютор

Разрешение и сбор

Не нужно

Налог на доход с материка

Товары — возможен 0%

дистрибуция из designated zone перекупщику; услуги — обычно неквалифицирующий доход

Как выбрать

Шесть вопросов, которые решают выбор

Ответьте на них честно — и выбор обычно становится очевидным.

  1. 01

    Где ваши клиенты?

    Если основная выручка будет от частных лиц и компаний на материке ОАЭ — Mainland. Если от зарубежных клиентов и других фри-зон — фри-зона.

  2. 02

    Нужен ли физический контакт с рынком?

    Магазин, шоурум, склад в городе, работа на объектах клиентов, выезд специалистов — всё это проще и законнее на материке.

  3. 03

    Сколько виз и как быстро?

    Одна-три визы на старте — фри-зона с гибким пакетом. Команда от десяти человек — считайте оба варианта: офис на материке может оказаться выгоднее цепочки пакетов.

  4. 04

    Какой у вас налоговый профиль?

    Производство, переработка, сырьевой трейдинг, логистика, дистрибуция из перекупщикам, холдинг — фри-зона может дать 0%. Услуги клиентам на материке и за рубежом, продажи частным лицам — скорее 9% сверх AED 375 000, и налог перестаёт быть аргументом.

  5. 05

    Нужны ли госзаказ и крупные местные корпорации?

    Если да — Mainland, иногда с сертификатом ICV. Фри-зонная компания в таких закупках, как правило, не участвует.

  6. 06

    Готовы ли вы к двум компаниям?

    Если потоки разные, иногда разумнее фри-зонная компания для экспорта и Mainland или филиал для местного рынка. Это дороже в содержании, но чище по налогам и лицензиям.

Подбор

Пять вопросов — и видно, какой режим ваш

Вопросы — те же критерии, что выше. Итог — ориентир: смешанные модели и регулируемые деятельности считаем на ваших цифрах.

  1. 01Откуда будет основная выручка?

  2. 02Нужен магазин, склад в городе или работа на объектах клиентов?

  3. 03Что приносит основной доход?

  4. 04Сколько виз нужно на старте?

  5. 05Нужны госзаказы и крупные местные корпорации?

Ответьте на вопросы — покажем, что подходит и почему.

  • Mainland

    Компания на материке: клиенты по всей стране и госконтракты

  • Фри-зона

    Быстрый старт и 0% на квалифицирующий доход

  • Offshore

    Компания для владения активами — без офиса и виз

Обсудим детали

Ваша модель не укладывается в таблицу?

Смешанные модели — частый случай. Пришлите выручку по каналам и план по команде, и мы посчитаем оба варианта на ваших цифрах.

Как проходит

7 шагов от первого разговора до результата

Каждый шаг виден в кабинете клиента: что происходит сейчас и нужно ли что-то от вас.

Ваших шагов — 2 из 7

Делаем мы · 4Нужно от вас · 2Госорган · 1

  1. Вы описываете, что продаёте, кому, в каких странах и сколько людей нужно оформить. Мы уточняем, как устроены платежи и контрагенты.

Документы

Что понадобится

Для сравнения вариантов

  • Описание деятельности и продуктов
  • География клиентов и примерная доля выручки из ОАЭ
  • Число сотрудников на 12–18 месяцев
  • Нужны ли склад, магазин или офис для приёма клиентов
  • Ожидаемый годовой оборот

Для регистрации — в любом варианте

  • Паспорта учредителей и управляющего
  • Фото, виза или въездной штамп ОАЭ — если есть
  • Подтверждение адреса проживания
  • Для корпоративного учредителя — легализованные документы компании

Дополнительно для Mainland

  • Договор аренды офиса и Ejari
  • MOA, подписанный у нотариуса
  • Разрешения профильных ведомств — для регулируемых деятельностей

Сроки и бюджет

Из чего складывается бюджет

Сравнивать нужно не цену регистрации, а стоимость владения. На материке главная статья — офис, во фри-зоне — пакет и визы. Вот что мы закладываем в оба расчёта.

  • Регистрационные сборыОт чего зависитMainland — пошлины DET и Торговой палаты, фри-зона — лицензия зоны. Зависят от числа и типа деятельностей.КогдаПри регистрации и ежегодно
  • ОфисОт чего зависитMainland — аренда с Ejari, обычно чеками вперёд; регистрация Ejari онлайн — AED 100 плюс два сбора по AED 10, ориентир на октябрь 2026. Фри-зона — flexi-desk или офис в пакете зоны.КогдаПри регистрации и ежегодно
  • Establishment card и трудовой файлОт чего зависитНа материке — иммиграция и , во фри-зоне — иммиграционная карточка через зону.КогдаПосле лицензии и ежегодно
  • ВизыОт чего зависитНа каждого человека: entry permit, смена статуса, медтест, Emirates ID, страховка. Цена одной визы различается между режимами и зонами.КогдаПри оформлении и продлении
  • Разрешения ведомствОт чего зависитДля регулируемых деятельностей — в обоих режимах.КогдаДо выдачи лицензии
  • Local service agentОт чего зависитТолько для профессиональных лицензий на материке в формах sole establishment и civil company.КогдаЕжегодно
  • Аудит и бухгалтерияОт чего зависитВо фри-зоне аудит часто обязателен; на материке — по требованиям налогового закона, банка и партнёров.КогдаЕжегодно
  • НалогиОт чего зависитРегистрация в FTA — в течение трёх месяцев в обоих режимах, опоздание — AED 10 000. Ставка во фри-зоне зависит от статуса и структуры дохода.КогдаЕжегодно, по НДС — ежеквартально
  • Выход фри-зонной компании на материкОт чего зависитМаржа дистрибьютора, филиал или, в Дубае, лицензия либо разрешение DET: лицензия на филиал, работающий из зоны, — AED 10 000 в год, разрешение на 6 месяцев — AED 5 000; сборы — на октябрь 2026 года.КогдаПри выходе на материк, затем при продлении

Налог

0% во фри-зоне и льгота малого бизнеса: что требуют

Оба режима дают нулевой налог, но на разных условиях — и вместе не сочетаются: компания со статусом льготу малого бизнеса выбрать не может.

Декрет-закон № 47/2022, ст. 18–19; решения Кабмина № 100/2023 и Минфина № 229/2025

Квалифицирующий доход

Что даёт: 0% корпоративного налога

Условие: сделки с фри-зонными компаниями, которые сами пользуются товаром или услугой, и деятельность из перечня: производство и переработка, сырьевой трейдинг, логистика, владение долями, дистрибуция из перекупщикам

Не распространяется: сделки с частными лицами — за редкими исключениями, доход филиала вне зоны, доход от недвижимости вне зоны

Прочая выручка

Что даёт: тоже 0%, пока она в пределе; превышение — потеря статуса

Условие: неквалифицирующая выручка — услуги вне перечня клиентам вне фри-зон, сделки с частными лицами — не больше 5% всей выручки или AED 5 млн, что меньше

Не распространяется: доход филиала на материке и от недвижимости — 9% с первого дирхама, порога AED 375 000 у компании со статусом нет; выручку филиала в предел не считают

Присутствие и аудит

Что даёт: обязательные условия: без них статуса нет

Условие: активы, сотрудники на полный день и расходы в зоне — под основную деятельность; аудированная отчётность при любой выручке; сделки со связанными лицами — по рыночной цене и с документацией

Если условие нарушено

Что даёт: обычные ставки — 0% с прибыли до AED 375 000 и 9% сверх

Условие: статус теряется с начала периода, в котором нарушено любое условие или компания сама выбрала обычный режим, и ещё на четыре следующих

Регистрация во фри-зоне сама по себе 0% не даёт: компания на flexi-desk без сотрудников или с неквалифицирующей выручкой сверх предела рискует статусом — и тогда этот и ещё четыре налоговых периода платит по обычным ставкам.

Как сделать правильно

Частые ошибки — и как их избежать

Нажмите на карточку — покажем, как правильно · Открыто 0 из 6

  1. 01 Как обычно делают

    Выбрать фри-зону «потому что там 100% владение», не проверив, где клиенты.

  2. 02 Как обычно делают

    Открыть компанию во фри-зоне и выставлять счета клиентам на материке напрямую.

  3. 03 Как обычно делают

    Выбрать фри-зону ради 0% налога при бизнесе с неквалифицирующим доходом.

  4. 04 Как обычно делают

    Сравнить цену фри-зонного пакета с пошлинами DET и забыть про аренду офиса на материке.

  5. 05 Как обычно делают

    Открыть Mainland ради одного местного клиента, когда 90% выручки — экспорт.

  6. 06 Как обычно делают

    Считать выбор окончательным и бояться ошибиться навсегда.

Вопросы

Отвечает эксперт

Кермен Церенкеева — Регистрация компаний

На старте с одной-двумя визами фри-зона обычно дешевле: пакет с flexi-desk против аренды офиса на материке. С ростом команды разница сокращается, а иногда материк выгоднее — офис всё равно нужен. Считайте стоимость владения за три года под ваш штат.

Кермен Церенкеева · Регистрация компаний

Источники

  1. Законодательство Дубая — постановление Исполсовета № 11 от 2025 года о работе фри-зонных компаний
  2. Dubai Media Office — разрешение фри-зонным компаниям работать на материке
  3. FTA — руководство по корпоративному налогу для фри-зонных компаний
  4. FTA — руководство по льготе малого бизнеса
  5. FTA — корпоративный налог: основные темы
  6. FTA — пресс-релиз о руководстве для фри-зонных компаний
  7. KPMG — обновлённые правила для квалифицирующих фри-зонных компаний
  8. Khaleej Times — льгота малого бизнеса продлена до 2029 года

Сроки, суммы и правила — по этим источникам на дату проверки. Правила меняются: перед решением сверьтесь с нами.

Часто вместе с этим

Что ещё может понадобиться

Регистрация компании

Mainland

до 100% · Доля иностранца

Регистрация компании

Freezone

от 5 рабочих дней · Лицензия

Регистрация компании

Как выбрать фри-зону

40+ · Фри-зон в ОАЭ

Следующий шаг

Скажем, что подходит именно вам

Опишите, что продаёте, кому и где, сколько людей нужно оформить. Мы разложим вашу модель по этим критериям, покажем, где выигрывает материк, а где фри-зона, и пришлём состав бюджета по обоим вариантам.

Кермен ЦеренкееваКермен ЦеренкееваСтарший юрист · Регистрация компаний
Как удобнее связаться

Отправляя заявку, вы соглашаетесь на обработку данных по нашей политике конфиденциальности.

Или сразу: WhatsApp · +971 58 520 7952