Можно ли получить визу через офшор?

Нет: у офшорной компании нет иммиграционного файла и визовой квоты. Если нужна виза, откройте фри-зонную или Mainland-компанию — офшор может быть её акционером.

Сколько времени занимает регистрация?

Как правило, 5–10 рабочих дней после прохождения KYC. Основное время уходит на сбор документов учредителей и, если акционер — компания, на их легализацию.

Отчётов о присутствии больше нет

ESR в ОАЭ отменены: за периоды после 2022 года отчёты не подаются. Остаются реестр бенефициаров, налоговая регистрация и учёт.

Продлевать — даже без дел

Компанию продлевают у агента и в реестре каждый год, даже если она ничего не делает. Просроченной начисляют штрафы, а после исключения из реестра активы на ней «зависают», и восстановление стоит времени и денег.

Кермен Церенкеева

Регистрация компаний

Проверим, подходит ли офшор вашей задаче

Написать в WhatsApp

Регистрация компании в ОАЭ и за рубежом

Регистрация офшорной компании в ОАЭ

Q: Какой реестр выбрать: RAK ICC, JAFZA или Ajman?

Зависит от активов и задачи. RAK ICC — один из самых распространённых вариантов для холдингов и владения активами: развитое корпоративное право и широкая сеть агентов. JAFZA Offshore часто выбирают для недвижимости в Дубае. Ajman Offshore используют реже, когда важна простота.

Q: Платит ли офшор в ОАЭ налоги?

Да: это компания, зарегистрированная в ОАЭ, и на неё распространяется корпоративный налог — 0% с прибыли до AED 375 000 и 9% сверх. Дивиденды и прирост капитала от квалифицирующих долей — как правило, от 5% и при владении от 12 месяцев, плюс другие условия — освобождены. Регистрация в FTA обязательна, а декларацию подают каждый год — в течение девяти месяцев после конца финансового года, даже при нулевом налоге.

Q: Можно ли открыть офшору счёт в банке ОАЭ?

Можно, но сложнее, чем операционной компании. Банки хотят видеть цель счёта, источник средств и связь с ОАЭ. Чаще всего счёт открывают, когда офшор владеет недвижимостью в ОАЭ или долями в местных компаниях. Гарантировать результат не может никто — мы подбираем банк под профиль и готовим досье.

Q: Можно ли купить недвижимость в Дубае на офшор?

Для ряда реестров — да, во фрихолд-зонах, одобренных Dubai Land Department. Требования зависят от реестра и объекта, а застройщик может запросить дополнительные документы. До трансфера компанию вносят в систему DLD по свидетельству о регистрации и уставу. Мы проверяем это до сделки, а не после.

Q: Нужно ли подавать отчёты об экономическом присутствии?

Нет: правила экономического присутствия в ОАЭ отменены — за периоды после 2022 года отчёты не подаются. Остаются реестр бенефициаров, налоговая регистрация и учёт.

Q: Раскрываются ли данные акционеров?

Сведения об акционерах и бенефициарах не публикуются в открытом реестре. Их хранят агент и реестр, и они доступны компетентным органам и банкам в рамках проверки. Анонимных компаний в ОАЭ нет.

Q: Чем офшор отличается от холдинга во фри-зоне или SPV в ADGM?

Офшор — самая лёгкая и недорогая форма, но банки и контрагенты воспринимают её сдержаннее. SPV в ADGM или DIFC работает по common law и лучше подходит для сделок с инвесторами и финансирования. Холдинг во фри-зоне с офисом может претендовать на статус Qualifying Free Zone Person, и с банком у него обычно проще.

Офшорная компания в ОАЭ — не способ «не платить налоги», а инструмент владения: долями в других компаниях, недвижимостью, инвестиционным счётом. Она не ведёт деятельность в стране, не даёт виз и не требует офиса. Для задачи владения это самая лёгкая в содержании структура.

Написать в WhatsApp

от 5 рабочих дней
Регистрация: 100%
Владение: без виз
И без офиса: 0 или 9%
Корпоративный налог

Эта услуга в других странах

Турция Гонконг Китай Сингапур Малайзия

Всё, что делаем в ОАЭ

Коротко

Офшорная компания в ОАЭ — инструмент владения долями, недвижимостью и счетами, без деятельности в стране, виз и офиса. Регистрация — от 5 рабочих дней; офшор — налоговый резидент ОАЭ (0 или 9%) и в течение 3 месяцев регистрируется в FTA, иначе штраф AED 10 000.

Проверено 16 октября 2026 г. · Кермен Церенкеева

Цена ошибки

AED 10 000

Штраф за регистрацию офшора по корпоративному налогу позже трёх месяцев — даже без дохода; по правилам FTA на октябрь 2026 года.

Как не ошибиться

Что такое офшор в ОАЭ сегодня

Офшор в ОАЭ — компания для владения активами без деятельности внутри страны. Он остаётся налоговым резидентом ОАЭ, а банки открывают ему счета осторожно.

Три реестра на выбор
Офшоры регистрируют RAK ICC, JAFZA Offshore и Ajman Offshore. Офиса и виз нет; адрес и связь с реестром даёт registered agent.
Держит активы, а не бизнес
Типичные задачи — доли в компаниях в ОАЭ и за рубежом, недвижимость, инвестиционные счета, IP, совместная собственность партнёров. Компании ряда реестров могут владеть объектами во фрихолд-зонах Дубая.
Это налоговый резидент ОАЭ
Офшор регистрируется в FTA по корпоративному налогу на общих основаниях. Дивиденды и прирост капитала от квалифицирующих долей при этом часто освобождены.
Не для виз и контрактов
Если нужны виза, офис или контракты с клиентами, офшор не подойдёт. Для инвесторов и common law чаще лучше SPV в ADGM или DIFC.

Кермен ЦеренкееваСтарший юрист · Регистрация компаний

Кому подходит

Кому подходит — и когда выбрать другое

Подходит, если

01Нужна компания, которая будет владеть долями в операционных компаниях — в ОАЭ или за рубежом.
02Покупаете недвижимость в Дубае и хотите держать её через компанию — ради будущей продажи или передачи.
03Нужна простая и недорогая в содержании структура для совместной собственности с партнёрами.
04Хотите вынести владение активами в отдельное юрлицо, не создавая операционный бизнес в ОАЭ.
05Нужна промежуточная компания в семейной структуре под фондом.

Лучше другое, если

01Нужна резидентская виза — офшор её не даёт.Freezone
02Компания будет продавать и получать выручку от клиентов — для этого нужна операционная лицензия.Mainland или Freezone
03Будут инвесторы, раунды, сложные права акционеров — удобнее SPV в ADGM или DIFC с common law.Holding & SPV
04Задача — наследование и защита семейных активов — офшор можно поставить под фондом.Foundation

Формы владения

Офшор, холдинг во фри-зоне, SPV или фонд — чем они различаются

Все четыре — юрлица ОАЭ, через которые владеют активами. Ориентир на октябрь 2026 года; детали зависят от реестра, зоны и структуры.

Главная задача

Держать активы без деятельности

Регистрация

5–10 рабочих дней

после KYC

Офис и визы

Ни офиса, ни виз

адрес даёт registered agent

Право

Правила своего реестра

Нажмите на вариант — подсветим его по всем параметрам

Главная задача

Держать активы без деятельности

Холдинг с менеджментом в ОАЭ

Инвесторы и отдельный актив

Наследование и семейные активы

Регистрация

5–10 рабочих дней

после KYC

от 5 рабочих дней

лицензия; визы — ещё 2–4 недели

1–3 недели

после KYC

от 3 недель

Офис и визы

Ни офиса, ни виз

адрес даёт registered agent

Офис зоны, визы по квоте

от flexi-desk до офиса; формат задаёт квоту

Офис и штат не нужны

адрес — у лицензированного провайдера

Офис не нужен

DIFC — адрес в центре, ADGM — провайдер, RAK ICC — агент

Право

Правила своего реестра

Правила зоны

Common law и свои суды

Common law в DIFC и ADGM

RAK ICC проще и дешевле в содержании

Корпоративный налог

0 или 9%

дивиденды от квалифицирующих долей, как правило, освобождены

0% при статусе QFZP

владение долями — квалифицирующая деятельность; нужны присутствие и аудит

0 или 9%

льгота на дивиденды; налоговая группа — при владении от 95%

Прозрачность — по заявлению

для семейного фонда, который отвечает условиям закона

Недвижимость в Дубае

Ряд реестров — да

перечень меняется — проверяем в DLD до договора

Да, с NOC зоны

компании фри-зон Дубая и Рас-эль-Хаймы

Да

DLD регистрирует объекты на компании ADGM и DIFC

—

Банк

Открывает осторожно

нужны цель счёта, источник средств, связь с ОАЭ

Обычно проще, чем офшору

при офисе и реальной деятельности

Счёт нужен не всегда

если через SPV не идут деньги

DIFC и ADGM узнаваемы

банкам фонд понятнее траста

Владельцы

Акционеры, до 100% ваши

Акционеры и классы акций

drag-along, tag-along, опционы

Владельцев нет

основатель, совет и бенефициары

Каждый год

Агент, продление, декларация

самая лёгкая в содержании форма

Лицензия, офис, аудит

аудит — во многих зонах, для QFZP всегда

Провайдер, продление, отчётность

для ряда компаний — аудит

Продление, совет, отчётность

если в совете профессионалы — их вознаграждение

Что даёт

Что вы получаете

Минимальное содержание

Нет офиса, виз, трудового файла. Ежегодно — продление регистрации через агента и налоговые обязательства.

Удалённая регистрация

Как правило, всё оформляется без приезда: документы подписываются удалённо, проверку учредителей проводит агент.

Владение недвижимостью

Компании некоторых реестров могут владеть объектами во фрихолд-зонах Дубая — удобно для инвестиционной недвижимости и её последующей передачи.

Гибкая корпоративная структура

Несколько акционеров, классы акций, корпоративные директора — в пределах правил выбранного реестра.

Конфиденциальность

Сведения об акционерах не публикуются в открытом доступе. Данные о бенефициарах хранятся у агента и реестра и доступны компетентным органам.

Отделение от операционных рисков

Активы в отдельной компании не отвечают по долгам операционного бизнеса. Это базовый элемент продуманной группы.

Недвижимость

Квартира в Дубае на офшор: кто и что делает

Порядок важнее скорости: сначала проверяем, примет ли DLD компанию этого реестра, потом регистрируем офшор и только затем выходим на сделку. Сборы — по данным DLD на октябрь 2026 года.

Вы

KYC и подписи

Паспорт, адрес, источник средств; устав подписываете удалённо.

2–5 дней

Form F и депозит

Подписываете договор от имени офшора; депозит — обычно 10% цены.

GOFIRM

Проверка до договора

DLD и застройщик: может ли компания этого реестра владеть объектом.

NOC застройщика

Выдают, когда оплачены сервисные сборы; сводим даты сделки.

Ведомство

Офшор в реестре

Свидетельство и устав — их попросит DLD.

5–10 раб. дней

Компания в системе DLD

Центр трасти вносит офшор по свидетельству, уставу и паспорту владельца. При иностранных акционерах — AED 4 000 + НДС на услуги центра.

25–30 минут

Title deed на компанию

Трансфер у трасти. Сбор DLD — 4% цены, обычно платит покупатель.

На руках — title deed на имя офшора. От вас — документы для KYC, подписи, оплата цены и сборов и доверенность, если не приедете на трансфер.

Обсудим детали

Откроют ли вашему офшору счёт?

Это главный практический вопрос. Опишите структуру и цель счёта — мы скажем, какие банки рассматривают такие профили и что им нужно показать.

Кермен Церенкеева

Регистрация компаний

Как проходит

7 шагов от первого разговора до результата

Каждый шаг виден в кабинете клиента: что происходит сейчас и нужно ли что-то от вас.

Ваших шагов — 1 из 7

Делаем мы · 5Нужно от вас · 1Госорган · 1

Разбираем, чем компания будет владеть, где активы и кто акционеры. Выбираем реестр — RAK ICC, JAFZA Offshore или Ajman Offshore — по разрешённым целям, требованиям к недвижимости и стоимости содержания.
Регистрируем компанию в FTA по корпоративному налогу — в течение трёх месяцев с даты регистрации, иначе штраф AED 10 000. Если будет облагаемый НДС доход — например, аренда коммерческой недвижимости, — оцениваем и регистрацию по НДС.

Шаг 1 из 7

Задача и выбор реестра

Разбираем, чем компания будет владеть, где активы и кто акционеры. Выбираем реестр — RAK ICC, JAFZA Offshore или Ajman Offshore — по разрешённым целям, требованиям к недвижимости и стоимости содержания.

Делаем мы1–2 дня

Документы

Что понадобится

От акционеров и директоров

Паспорт
Подтверждение адреса: счёт за коммунальные услуги или выписка из банка
Рекомендательное письмо из банка или выписки — по требованию агента
Резюме с описанием профессионального опыта
Подтверждение источника средств и благосостояния

Если акционер — компания

Учредительные документы и выписка из реестра
Реестр акционеров и директоров, данные конечных бенефициаров
Решение совета директоров об участии
Нотариальное заверение и легализация

О структуре

Описание цели компании и активов, которыми она будет владеть
Схема группы, если офшор — её часть
Для недвижимости — данные объекта и застройщика

Сроки и бюджет

Из чего складывается бюджет

Офшор — самая лёгкая в содержании структура, но бюджет не заканчивается на регистрации: ежегодное продление через агента, налоговые обязательства и расходы на банк.

СтатьяОт чего зависитКогда

Регистрация в реестреОт чего зависитСборы реестра. Зависят от реестра и уставной структуры.КогдаПри регистрации
Registered agentОт чего зависитОбязательный агент: зарегистрированный адрес, связь с реестром, хранение документов. Без агента компанию не продлить.КогдаПри регистрации и ежегодно
Ежегодное продлениеОт чего зависитСбор реестра за продление. При просрочке начисляются штрафы, затем компанию могут исключить из реестра.КогдаЕжегодно
Документы и легализацияОт чего зависитЛегализация документов корпоративных акционеров и документов компании для использования за рубежом, certificate of incumbency.КогдаПо мере необходимости
Налоговая регистрация и декларацииОт чего зависитРегистрация в FTA — в течение трёх месяцев, декларация — в течение девяти месяцев после конца финансового года, даже если налог нулевой. Опоздание с регистрацией — AED 10 000, с декларацией — от AED 500 в месяц.КогдаЕжегодно
Бухгалтерия и финансовая отчётностьОт чего зависитРеестры требуют вести учётные записи, налоговые записи хранят 7 лет. Объём зависит от числа операций и активов; при выручке выше AED 50 млн для налога нужен аудит.КогдаЕжегодно
Сделка с недвижимостьюОт чего зависитСбор DLD — 4% цены; внесение компании в систему DLD — AED 4 000 для компании с иностранными акционерами плюс НДС на услуги центра; NOC застройщика. Это отдельная статья, не часть регистрации.КогдаПри покупке
Наши услугиОт чего зависитСтруктурирование, подготовка устава, сопровождение регистрации, банка и налоговой регистрации.КогдаПо этапам

После регистрации

Первый год офшора: сроки и штрафы

Офшор не ведёт деятельность, но остаётся компанией в реестре и налоговым резидентом ОАЭ. Суммы штрафов — по правилам FTA на октябрь 2026 года.

0123456789101112месяцы с даты регистрации

День 0

Свидетельство о регистрации

С этой даты идут налоговые сроки. Учёт — с первой операции: налоговые записи хранят 7 лет после конца налогового периода.

До 3 месяцев

Регистрация по корпоративному налогу

Обязательна и офшору — даже если весь его доход составят дивиденды.

Чем грозит: AED 10 000 — даже без дохода

Годовщина

Продление у агента и в реестре

Каждый год, даже если компания ничего не делает: без registered agent компанию не продлить.

Чем грозит: по правилам реестра; затем компанию могут исключить — активы на ней «зависают»

Каждый год

9 месяцев после конца финансового года
Декларация и уплата корпоративного налога
Подаётся и при нулевом налоге. 0% — с прибыли до AED 375 000, 9% — сверх.
Чем грозит: AED 500 в месяц в первый год просрочки, дальше AED 1 000
За каждый финансовый год
Учёт и финансовая отчётность
Реестры требуют вести учётные записи; по ним же подтверждают освобождение дивидендов.

По событию

Облагаемый оборот AED 375 000 за 12 месяцев
Регистрация по НДС
Например, когда офшор сдаёт коммерческую недвижимость. Ставка — 5%.
Чем грозит: AED 10 000 за опоздание с регистрацией
Выручка выше AED 50 млн
Аудированная отчётность
Обязательна для корпоративного налога. Банк может попросить аудит и при меньшей выручке.
Смена акционеров или директоров
Реестры и бенефициары
Обновить реестры и данные UBO через агента, затем — досье в банке.

Если на офшоре недвижимость

Пока объект на компании
Сервисные сборы
Платит компания-владелец. Без их оплаты застройщик не выдаст NOC — объект не продать.
При сдаче в аренду
Договор — в Ejari
Договор аренды регистрируют в Ejari; доход от аренды — в декларацию компании.

Как сделать правильно

Частые ошибки — и как их избежать

Нажмите на карточку — покажем, как правильно · Открыто 0 из 6

01 Как обычно делают
Открыть офшор, чтобы получить визу и жить в ОАЭ.
02 Как обычно делают
Выставлять через офшор счета клиентам в ОАЭ.
03 Как обычно делают
Не регистрироваться в FTA, считая офшор вне налоговой системы.
04 Как обычно делают
Рассчитывать на быстрый счёт в любом банке ОАЭ.
05 Как обычно делают
Купить недвижимость на офшор, не проверив, может ли компания этого реестра владеть объектом в конкретном районе.
06 Как обычно делают
Пропустить продление у агента, потому что «компания всё равно ничего не делает».

Вопросы

Отвечает эксперт

Кермен Церенкеева — Регистрация компаний

Зависит от активов и задачи. RAK ICC — один из самых распространённых вариантов для холдингов и владения активами: развитое корпоративное право и широкая сеть агентов. JAFZA Offshore часто выбирают для недвижимости в Дубае. Ajman Offshore используют реже, когда важна простота.